인천 서구 상가․오피스텔 층별 가격수준 및 현황정보 (2018년)

2018년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 인천광역시 서구 소재 227동의 모든 상가와 오피스텔 건물의 기준시가 층별 평균 고시 가격과 고시된 건물의 현황에 대한 정보입니다.

다음의 표는 국세청에서 제공하는 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,116,576건 중 인천서구 소재 상가와 오피스텔의 정보를 분석한 결과입니다.

 

[표] 인천시 서구 상가 및 오피스텔 평균 가격 및 현황

구분	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균 면적 (㎡)	전용율 평균 (%)
전체 평균	1,268,638	227	11,708	134.5	56.0%
지하 2층 평균	467,663	5	5	1,608.9	63.7%
지하 1층 평균	893,027	69	705	224.3	36.4%
지상 1층 평균	2,980,947	170	2,519	85.4	58.5%
지상 2층 평균	1,051,898	210	1,474	137.7	62.2%
지상 3층 평균	883,229	185	1,155	155.1	61.4%
지상 4층 평균	781,346	160	1,030	154.0	59.5%
지상 5층 평균	790,071	139	906	143.1	58.8%
지상 6층 평균	865,256	110	734	134.3	58.0%
지상 7층 평균	896,599	88	595	134.7	56.3%

주1) 평균 고시가격 : 상가 및 오피스텔의 면적을 가중치를 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총동수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔 건물 동수

주3) 총호수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔(구분건물) 호수

주4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산

주5) 전용율 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[그림] 인천시 서구 행정구역도(법정동) (2019.1.1. 기준)

[그림] 인천시 서구 행정구역도(행정동) (2019.1.1. 기준)