2018년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 대구광역시 남구 소재 33동의 모든 상가와 오피스텔 건물의 기준시가 층별 평균 고시 가격과 고시된 건물의 현황에 대한 정보입니다.
다음의 표는 국세청에서 제공하는 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,116,576건 중 대구남구 소재 상가와 오피스텔의 정보를 분석한 결과입니다.
[표] 대구시 남구 상가 및 오피스텔 평균 가격 및 현황
구분 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 총동수 (동) | 총호수 (호) | 호별 평균 면적 (㎡) | 전용율 평균 (%) |
전체 평균 | 1,530,163 | 33 | 602 | 111.9 | 66.5% |
지하 2층 평균 | - | 0 | 0 | - | - |
지하 1층 평균 | 1,822,396 | 2 | 2 | 1,059.0 | 74.8% |
지상 1층 평균 | 3,268,680 | 9 | 67 | 88.0 | 74.8% |
지상 2층 평균 | 1,394,742 | 16 | 62 | 133.1 | 66.0% |
지상 3층 평균 | 1,464,647 | 12 | 40 | 129.3 | 69.7% |
지상 4층 평균 | 1,344,046 | 13 | 52 | 108.2 | 69.2% |
지상 5층 평균 | 1,426,079 | 15 | 53 | 107.3 | 71.0% |
지상 6층 평균 | 1,382,258 | 18 | 58 | 113.2 | 69.0% |
지상 7층 평균 | 1,454,217 | 11 | 38 | 126.1 | 68.2% |
주1) 평균 고시가격 : 상가 및 오피스텔의 면적을 가중치를 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총동수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔 건물 동수
주3) 총호수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔(구분건물) 호수
주4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산
주5) 전용율 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
[그림] 대구시 남구 행정구역도(법정동) (2019.1.1. 기준)
[그림] 대구시 남구 행정구역도(행정동) (2019.1.1. 기준)
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