부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

부산 연제구 상가․오피스텔 층별 가격수준 및 현황정보 (2018년)

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2019. 6. 6. 09:47

201811일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 연제구 소재 298동의 모든 상가와 오피스텔 건물의 기준시가 층별 평균 고시 가격과 고시된 건물의 현황에 대한 정보입니다.

다음의 표는 국세청에서 제공하는 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,116,576건 중 부산연제 소재 상가와 오피스텔의 정보를 분석한 결과입니다.

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[] 부산시 연제구 상가 및 오피스텔 평균 가격 및 현황

구분

평균 고시가격 (/)

총동수 ()

총호수 ()

호별 평균 면적 ()

전용율 평균 (%)

전체 평균

1,485,838

298

6,881

79.3

63.2%

지하 2층 평균

359,155

4

6

355.8

80.6%

지하 1층 평균

875,356

23

87

195.1

66.8%

지상 1층 평균

4,400,218

67

342

83.4

65.2%

지상 2층 평균

1,479,590

163

824

79.5

65.8%

지상 3층 평균

1,310,460

136

719

81.3

64.5%

지상 4층 평균

1,239,888

111

576

84.4

64.8%

지상 5층 평균

1,292,073

114

521

79.5

65.8%

지상 6층 평균

1,319,644

174

639

73.9

67.1%

지상 7층 평균

1,296,840

113

446

79.4

65.4%

1) 평균 고시가격 : 상가 및 오피스텔의 면적을 가중치를 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총동수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔 건물 동수

3) 총호수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔(구분건물) 호수

4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산

5) 전용율 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

[그림] 부산시 연제구 행정구역도(법정동 및 행정동) (2019.1.1. 기준)



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