2018년 1월 1일 현재 경기도 과천시의 10개 읍면동 (법정동)별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.
1. 토지 현황 정보
[표 1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 경기 과천 지역에 대한 중요사항을 요약한 것으로써, 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있습니다.
[표 1] 각 지역별 토지 시장 현황
지역 | 필지 수 | 면적 (만 ㎥) | 대지 비율 (%) | 임야 비율 (%) | 농지 비율 (%) |
관문동 | 195 | 171.1 | 1.1 | 86.2 | 1.0 |
문원동 | 2,585 | 369.8 | 6.0 | 63.6 | 14.9 |
갈현동 | 3,075 | 404.9 | 3.0 | 56.4 | 23.3 |
막계동 | 2,028 | 899.2 | 1.1 | 79.4 | 12.9 |
과천동 | 4,638 | 626.0 | 7.8 | 55.6 | 19.8 |
주암동 | 2,833 | 452.0 | 5.0 | 44.8 | 21.2 |
중앙동 | 424 | 527.6 | 18.0 | 75.2 | 0.1 |
원문동 | 16 | 31.0 | 85.9 | 0.0 | 0.0 |
별양동 | 365 | 68.4 | 60.6 | 0.0 | 0.0 |
부림동 | 319 | 37.2 | 69.2 | 5.7 | 0.0 |
주1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적
주2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적
주3) 농지비율 = 지목이 전, 답, 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적
2. 지가 공시 현황 정보
[표 2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (2018년 7월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 경기과천 지역에 대한 중요사항을 요약했습니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조합니다.
[표 2] 각 지역별 개별공시지가 현황
지역 | 공시지가 총액 (억원) | 평균 공시지가 (원/㎥) | 지가공시 필지 수 | 지가공시 필지 비율 (%) |
관문동 | 1,907 | 115,102 | 151 | 77.4 |
문원동 | 11,974 | 333,704 | 2,476 | 95.8 |
갈현동 | 13,602 | 389,842 | 2,757 | 89.7 |
막계동 | 8,939 | 157,625 | 1,171 | 57.7 |
과천동 | 24,010 | 407,332 | 4,111 | 88.6 |
주암동 | 21,220 | 482,502 | 2,570 | 90.7 |
중앙동 | 32,357 | 630,044 | 395 | 93.2 |
원문동 | 12,429 | 4,288,431 | 10 | 62.5 |
별양동 | 24,024 | 3,758,667 | 357 | 97.8 |
부림동 | 13,008 | 3,527,443 | 314 | 98.4 |
주1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= ㎡당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액
주2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적
주3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수
[그림] 경기도 과천시 행정구역도 (행정동)
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