경기도 과천시 읍면동별 지가 총액 및 평균, 토지 현황 정보 (2018년)

2018년 1월 1일 현재 경기도 과천시의 10개 읍면동 (법정동)별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.

 

1. 토지 현황 정보

 

[표 1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 경기 과천 지역에 대한 중요사항을 요약한 것으로써, 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있습니다.

 

[표 1] 각 지역별 토지 시장 현황

지역	필지 수	면적 (만 ㎥)	대지 비율 (%)	임야 비율 (%)	농지 비율 (%)
관문동	195	171.1	1.1	86.2	1.0
문원동	2,585	369.8	6.0	63.6	14.9
갈현동	3,075	404.9	3.0	56.4	23.3
막계동	2,028	899.2	1.1	79.4	12.9
과천동	4,638	626.0	7.8	55.6	19.8
주암동	2,833	452.0	5.0	44.8	21.2
중앙동	424	527.6	18.0	75.2	0.1
원문동	16	31.0	85.9	0.0	0.0
별양동	365	68.4	60.6	0.0	0.0
부림동	319	37.2	69.2	5.7	0.0

주1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주3) 농지비율 = 지목이 전, 답, 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

 

2. 지가 공시 현황 정보

 

[표 2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (2018년 7월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 경기과천 지역에 대한 중요사항을 요약했습니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조합니다.

 

[표 2] 각 지역별 개별공시지가 현황

지역	공시지가 총액 (억원)	평균 공시지가 (원/㎥)	지가공시 필지 수	지가공시 필지 비율 (%)
관문동	1,907	115,102	151	77.4
문원동	11,974	333,704	2,476	95.8
갈현동	13,602	389,842	2,757	89.7
막계동	8,939	157,625	1,171	57.7
과천동	24,010	407,332	4,111	88.6
주암동	21,220	482,502	2,570	90.7
중앙동	32,357	630,044	395	93.2
원문동	12,429	4,288,431	10	62.5
별양동	24,024	3,758,667	357	97.8
부림동	13,008	3,527,443	314	98.4

주1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= ㎡당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액

주2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적

주3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수

 

[그림] 경기도 과천시 행정구역도 (행정동)