부동산 시장분석/토지 시장 현황

경기도 광명시 읍면동별 지가 총액 및 평균, 토지 현황 정보 (2018년)

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2018. 9. 29. 08:21

201811일 현재 경기도 광명시의 8개 읍면동 (법정동)별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.

 

1. 토지 현황 정보

 

[1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 경기 광명 지역에 대한 중요사항을 요약한 것으로써, 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있습니다.

 

[1] 각 지역별 토지 시장 현황

지역

필지 수

면적 ()

대지 비율 (%)

임야 비율 (%)

농지 비율 (%)

광명동

11,157

429.3

38.2

19.5

9.8

철산동

2,384

285.9

54.0

3.1

0.0

하안동

2,233

534.9

26.5

41.9

8.0

소하동

5,194

762.1

24.6

36.7

13.0

노온사동

4,240

734.2

2.7

43.9

35.7

일직동

1,943

345.0

6.8

49.8

12.0

가학동

3,790

556.7

3.6

48.9

35.3

옥길동

1,812

204.7

7.2

23.1

41.8

1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

3) 농지비율 = 지목이 전, , 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

 

2. 지가 공시 현황 정보

 

[2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (20187월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 경기광명 지역에 대한 중요사항을 요약했습니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조합니다.

 

[2] 각 지역별 개별공시지가 현황

지역

공시지가 총액 (억원)

평균 공시지가 (/)

지가공시 필지 수

지가공시 필지 비율 (%)

광명동

51,576

1,248,721

10,915

97.8

철산동

59,234

2,072,192

2,378

99.7

하안동

54,938

1,032,205

2,172

97.3

소하동

56,063

759,013

4,806

92.5

노온사동

13,798

195,109

3,889

91.7

일직동

20,115

658,779

901

46.4

가학동

10,652

195,685

3,567

94.1

옥길동

6,099

318,461

1,660

91.6

1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= 당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액

2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적

3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수

 

[그림] 경기도 광명시 행정구역도 (행정동)