서울시 강서구 동별 지가 총액 및 평균, 토지 현황 정보 (2018년)

2018년 1월 1일 현재 서울특별시 강서구의 13개 동 (법정동)별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.

 

1. 토지 현황 정보

 

[표 1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 서울 강서 지역에 대한 중요사항을 요약한 것으로써, 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있습니다.

 

[표 1] 각 지역별 토지 시장 현황

지역	필지 수	면적 (만 ㎥)	대지 비율 (%)	임야 비율 (%)	농지 비율 (%)
염창동	1,171	174.0	38.9	5.5	0.0
등촌동	2,747	262.3	56.1	12.4	0.0
화곡동	17,387	633.6	61.7	10.8	0.1
가양동	1,066	246.4	33.9	0.1	0.3
마곡동	4,865	535.7	6.7	1.0	55.8
내발산동	1,603	165.0	49.0	5.1	0.3
외발산동	596	133.1	25.1	13.8	11.0
공항동	3,445	292.1	15.3	1.3	2.9
방화동	6,816	473.8	28.7	10.2	1.7
개화동	4,349	478.5	3.0	16.7	17.3
과해동	632	279.4	0.0	0.0	27.5
오곡동	1,476	372.7	0.7	0.2	38.7
오쇠동	462	98.8	8.2	1.8	31.2

주1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주3) 농지비율 = 지목이 전, 답, 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

 

2. 지가 공시 현황 정보

 

[표 2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (2018년 7월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 서울강서 지역에 대한 중요사항을 요약했습니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조합니다.

 

[표 2] 각 지역별 개별공시지가 현황

지역	공시지가 총액 (억원)	평균 공시지가 (원/㎥)	지가공시 필지 수	지가공시 필지 비율 (%)
염창동	36,637	2,132,516	1,162	99.2
등촌동	80,621	3,074,560	2,738	99.7
화곡동	140,971	2,227,340	17,330	99.7
가양동	54,654	2,225,068	1,058	99.2
마곡동	110,472	2,002,868	1,579	32.5
내발산동	37,561	2,286,779	1,595	99.5
외발산동	20,430	1,542,222	592	99.3
공항동	33,003	1,136,229	3,429	99.5
방화동	67,001	1,416,271	6,791	99.6
개화동	7,890	165,023	4,320	99.3
과해동	9,244	330,906	630	99.7
오곡동	8,664	232,803	1,465	99.3
오쇠동	2,862	289,636	460	99.6

주1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= ㎡당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액

주2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적

주3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수

 

[그림] 서울시 강서구 행정구역도 (법정동)