지역별 지가 총액 및 평균, 토지 현황 정보 – 부산시 구별 (2018년)

2018년 1월 1일 현재 부산광역시의 16개 구별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.

 

1. 토지 현황 정보

 

[표 1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 중요사항을 요약한 것입니다.

 

[표 1] 각 지역(구)별 토지 시장 현황

지역	필지 수	면적 (만 ㎥)	대지 비율 (%)	임야 비율 (%)	농지 비율 (%)
중구	16,952	282.6	52.9	3.8	0.1
서구	41,810	1,398.0	27.0	48.5	3.3
동구	42,336	973.7	37.1	28.1	0.7
영도	37,655	1,419.7	29.0	27.6	3.3
부산진	66,633	2,968.5	32.2	32.6	1.1
동래	36,367	1,664.5	42.7	26.6	1.9
남구	48,126	2,681.5	31.0	31.3	1.4
북구	22,937	3,937.3	16.3	55.9	2.2
해운대	40,780	5,159.5	19.0	53.8	3.5
사하	42,527	4,179.1	19.6	32.0	4.5
금정	46,715	6,528.4	10.8	62.4	6.8
강서	105,125	18,231.9	6.2	23.1	30.0
연제	27,645	1,210.2	46.3	24.4	0.5
수영	21,779	1,021.1	51.2	23.0	0.2
사상	25,859	3,609.6	18.3	33.8	1.5

주1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주3) 농지비율 = 지목이 전, 답, 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

 

2. 지가 공시 현황 정보

 

[표 2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (2018년 7월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 중요사항을 요약한 것입니다.

 

[표 2] 각 지역(구)별 개별공시지가 현황

지역	공시지가 총액 (조원)	평균 공시지가 (원/㎥)	지가공시 필지 수	지가공시 필지 비율 (%)
중구	61,341	2,170,584	16,936	99.9
서구	59,713	412,159	41,789	99.9
동구	80,692	828,764	42,365	100.1
영도	62,951	443,452	37,688	100.1
부산진	225,776	753,659	66,461	99.7
동래	147,222	885,308	36,002	99.0
남구	170,330	635,409	48,092	99.9
북구	105,185	267,208	22,963	100.1
해운대	282,943	547,359	40,387	99.0
사하	162,440	387,866	42,427	99.8
금정	153,200	234,517	46,269	99.0
강서	416,562	260,834	89,313	85.0
연제	121,611	1,005,241	27,312	98.8
수영	109,857	1,076,457	21,760	99.9
사상	172,827	479,015	25,800	99.8
기장	200,968	92,113	105,942	97.8

주1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= ㎡당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액

주2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적

주3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수

 

[안내] 이 부동산정보는 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있도록 수도권 유일의 2년제 사이버대학 부동산학과인 세계사이버대학(www.world.ac.kr) 부동산금융자산학과에서 제작하여 네이버와 다음 등의 블로그를 통해 무상으로 배포합니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조하시기 바랍니다.

 

[그림] 부산 행정구역도