[고급 7-1강] 상가 투자 상식 – 위치와 개별분석 1. 상가의 위치 상가(혹은 점포)의 가치는 상가가 위치한 장소에서 영업을 할 경우 얼마나 많은 영업 수익을 올릴 수 있느냐에 있습니다. 상가의 위치가 얼마나 좋은가를 살펴보려면 다음과 같은 사항들을 점검하여야 합니다. 먼저, 배후지의 규모와 사람들의 통행량을 살펴봐야 합니다. .. 부동산투자 지식/부동산투자강좌 2019.02.10
[고급 7-2강] 상가 투자 상식 – 상가 종류별 점검사항 3. 상가 종류별 점검사항 3.1. 아파트단지 상가 아파트 단지 상가의 경우 아파트 거주 세대수가 영업을 좌우하는 것으로 최소 600세대 이상이 되어야 합니다. 동일한 세대수라도 대형평형 거주자의 경우 단지 외부의 백화점이나 쇼핑센터 이용이 많아 불리하며, 32평형 이하 분포가 많은 경.. 부동산투자 지식/부동산투자강좌 2019.02.10
[사례2-9] 정밀한 상권분석 없이 상가를 분양 받아 실패한 부동산투자 사례 ≪사례 소개≫ 정솔깃은 상가 10평을 평당 3천만원에 분양 받기로 했다. 이 지역은 대학이 밀집되고 지하철역을 중심으로 번화가가 형성된 부심권 중 하나이며 분양 중인 상가는 얼마 전까지 장사가 잘되던 상가를 재건축한 상가라고 한다. 분양회사 직원 우선만이 분양만 받아 놓으면 보.. 부동산투자 지식/부동산투자사례 2018.06.24
