세계사이버대학 부동산금융자산학과

초보부동산투자 강좌에 방문해주신 네티즌 여러분을 환영합니다. 여러분은 본 강좌 초급과정을 통하여 부동산 투자가 어떤 것이라는 기초적인 사항을 이미 습득하고 오신 분들이나 평소부터 부동산에 대한 관심이 많아 곧바로 중급과정 수강을 신청하신 분들일 것입니다(가능한 초급 과..

중급강좌 중 첫째 강좌는 부동산거래와 관련된 법률상의 권리에 대한 강좌입니다. 제1강은 3교시로 구분되며, 아래의 내용은 제1강 중 1교시 강의입니다. 1. 부동산에 관한 권리는 등기를 해야 보호를 받을 수 있습니다. 부동산에 관한 권리는 물권(物權)이라고 하며, 지상권과 전세권, 지역..

중급강좌 중 첫째 강좌는 부동산거래와 관련된 법률상의 권리에 대한 강좌입니다. 제1강은 3교시로 구분되며, 아래의 내용은 제1강 중 2교시 강의입니다. 2. 거래 대상 부동산권리는 어떤 것이 있을까요? 저는 초급강좌에서 우리가 가지고 있는 부동산은 눈에 보이지 않는 권리라고 했습니..

중급강좌 중 첫째 강좌는 부동산거래와 관련된 법률상의 권리에 대한 강좌입니다. 제1강은 3교시로 구분되며, 아래의 내용은 제1강 중 3교시 강의입니다. 3. 등기된 권리도 제한을 받을 수 있습니다. 등기된 물권이 다음에서 설명하는 가등기나 가압류 등 각종 등기가 되어 있는 경우 그 권..

중급강좌 중 두번째 강좌는 부동산거래에 대한 법률상의 각종 제한에 대하여 설명하겠습니다. 중급 제2강은 4교시로 세분되며, 여기에서는 제1교시 강의 내용을 설명 드리겠습니다. 1. 부동산 거래는 원칙적으로 자유입니다. 부동산을 거래할 때 거래 상대방을 선택하거나 거래 방법 등에 ..

중급강좌 중 첫째 강좌는 부동산거래에 대한 법률상의 각종 제한에 대하여 설명하겠습니다. 중급 제2강은 4교시로 세분되며, 여기에서는 제2교시 강의 내용을 설명 드리겠습니다. 2. 부동산을 거래할 때는 반드시 거쳐야할 절차가 있습니다. 부동산을 구입한 사람은 반드시 등기를 해야 자..

중급강좌 중 첫째 강좌는 부동산거래에 대한 법률상의 각종 제한에 대하여 설명하겠습니다. 중급 제2강은 4교시로 세분되며, 여기에서는 제3교시 강의 내용을 설명 드리겠습니다. 3. 거래가 제한되는 부동산도 있습니다. 첫째, 농지는 구입할 경우에는 소유권이전등기 이전에 농지의 소재..

중급강좌 중 첫째 강좌는 부동산거래에 대한 법률상의 각종 제한에 대하여 설명하겠습니다. 중급 제2강은 4교시로 세분되며, 여기에서는 제4교시 강의 내용을 설명 드리겠습니다. 4. 이런 부동산 거래는 처벌을 받습니다. 첫째, 소위 "미등기전매" 행위는 처벌을 받습니다. 미등기전매란 부..

초보강좌를 통하여 우리는 부동산은 자기 마음대로 이용할 수 없다고 배웠습니다. 자연 상태에서 우리 인간은 적은 수에 비하여 무한하게 넓은 토지를 자신의 마음대로 이용할 수 있었습니다. 그러나 인구가 증가하여 한정된 토지를 이용하는 과정에서 발생하는 각종 문제점을 방지하기 ..

부동산을 매매로 구입할 때 내야 하는 주요한 세금으로는 취득세가 있으며, 상속을 받거나 증여를 받을 경우에는 상속세나 증여세를 내야 합니다. 또한 부동산을 매매로 구입한 사람에 대해서는 국세청에서 증여세 회피 방지를 위해 자금출처를 조사하고 있습니다. 중급 제4강에서는 이..