2021년 부산시 구군별 건축물 동수, 연면적, 용도 등 건물 정보

2021년 1월 1일 현재 부산광역시 16개 구군별 건물의 동수, 연면적, 용도 비율, 주택 수 등에 대한 기본 현황 정보입니다.

부산 지역 건물 정보는 국토교통부에서 제공하는 건축물대장 표제부 정보 (2021년 1월 기준)에 수록된 7,837,517건의 정보를 분석한 결과입니다. 건축물의 면적은 국토교통부에서 제공한 각 건축물 동별 정보에 포함된 77개 칼럼 중 연면적(㎡) 정보이며, 나머지 정보도 제공된 정보를 기초로 작성한 것입니다. 이들 정보는 부동산시장 분석(지역분석)이나 감정평가 등에 활용 할 수 있으며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다.

 

[ 표 ] 부산시 지역별 건축물 현황

지역명	건축물 동수 (동)	건물 동별 평균값			용도별 연면적 비율(%)				주택 호수 (호)
		연면적 (㎡)	층수 (층)	경과년수 (연)	단독주택	공동주택	상업용	공업용
강서구	30,986	797.3	1.72	26.4	5.3	23.7	19.5	43.9	58,343
금정구	26,111	596.6	2.74	30.4	13.7	49.1	18.6	4.7	108,096
남구	25,749	675.5	2.55	33.0	9.3	58.2	15.5	3.6	124,109
동구	21,057	305.1	1.96	43.8	17.3	28.8	41.0	3.2	39,687
동래구	21,587	770.7	2.97	36.1	9.8	58.1	22.6	0.5	109,689
부산진구	39,647	2,697.3	2.48	39.9	2.1	89.2	6.3	0.2	152,487
북구	12,587	1,990.0	3.71	29.0	4.5	80.9	8.4	0.3	116,886
사상구	23,262	719.6	2.48	32.2	7.9	43.8	18.2	21.2	88,109
사하구	29,343	701.5	2.62	35.1	8.5	48.7	14.9	19.6	133,910
서구	19,886	355.8	2.04	44.9	14.8	37.7	19.7	12.6	47,536
수영구	16,825	638.2	2.84	33.1	12.3	57.0	22.7	0.5	83,393
연제구	16,758	771.5	2.99	36.6	9.9	57.9	23.4	0.7	85,711
영도구	20,150	325.6	1.93	33.0	16.4	44.0	16.0	8.4	51,866
중구	10,452	412.6	2.85	32.4	11.4	19.3	60.4	1.0	19,791
해운대구	22,408	1,495.0	3.66	31.4	5.3	59.8	24.1	3.2	171,547
기장군	18,447	831.5	2.27	26.2	8.3	43.7	19.8	17.4	73,701

주1) 건축물 동수 : 건축물대장에 수록된 주된 건축물 동수 (부속 건축물 제외)

주2) 평균 연면적 : (주된 건축물 연면적 + 부속 건축물 연면적) ÷ 주된 건축물 동수

주3) 평균 층수 : 주된 건축물의 지상 층수 평균치 (지하층 불포함)

주4) 평균 경과년수 : 주된 건축물의 표제부 중 사용승인연도가 수록된 건축물의 사용승인연도부터 2021년 현재까지의 경과년수 평균치 (사용승인연도가 1920년 이전인 표제부는 제외하였으며, 주된 건축물 표제부 중 사용승인연도가 수록된 비율은 91.8%임)

주5) 용도별 건축물 비율 : 단독주택(단독), 공동주택(공동), 상업용건물, 공업용건물 중 주된 건축물의 연면적 합계를 모든 주된 건축물의 연면적 합계로 나눈 비율 (건축물의 용도 구분 기준은 본 블로그 “기초자료” 블로그에 수록)

주6) 주택 호수 : 단독주택의 주거구획 수(가구수) + 공동주택의 구분소유 주거구획 수(세대수) (※ 근거 : 건축법 시행규칙 [별지 제1호의4서식])

 

분석 대상 건축물대장 표제부 7,837,517건의 정보 중 주된 건축물 정보는 92.3%, 부속 건축물 정보는 7.7%입니다. 기타 분석 과정에서 약 50건의 데이터는 신뢰성이 낮아 분석에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 내용 중 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것입니다. 기타 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있으며, 표 작성에 필요한 참조자료는 본 블로그 “기초자료”란에 수록되어 있습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 행정구역도  (2021.1.1.  기준 )