부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

2020년 울산시 동구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2022. 1. 29. 23:24

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 울산광역시 동구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 울산시 동구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 울산동구 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 울산시 동구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
동부동 1,149,500 1 4 138.9 79.4 2.5 3
방어동 1,310,222 59 671 108.0 66.3 6.6 18
일산동 803,919 6 22 92.5 73.9 2.0 2
전하동 1,099,575 12 222 103.3 53.7 7.3 19
화정동 914,266 8 33 99.6 65.5 2.6 4

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[ 그림 ]  울산시 동구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )