부동산 가격분석/지가 수준

2019년 부산시 구별 지가 수준 및 전국 순위

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 4. 6. 22:45

201911일 현재 부산광역시에 있는 16개 구별 토지의 당 가격수준 및 순위 표입니다.

부산 지역 지가수준 정보는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2019년 표준지공시지가(50만 필지)를 분석하여 작성하였습니다. 또한 표준지공시지가 중 지목이 대인 토지(210,557필지)를 별도로 분석한 결과는 두 번째 표에 수록하였습니다.

 

[1] 부산시 토지 평균 공시지가 및 순위

시군구명

평균공시지가 (/)

시도 내 순위

전국 순위

공시 필지수()

강서구

349,567

13

83

1,594

금정구

340,511

14

86

1,223

남구

771,940

8

61

1,116

동구

1,009,851

7

54

1,328

동래구

1,151,657

6

49

1,046

부산진구

1,624,988

2

34

2,031

북구

325,103

15

88

722

사상구

520,645

11

72

753

사하구

433,419

12

78

1,074

서구

708,365

9

63

1,067

수영구

1,435,615

3

38

639

연제구

1,395,768

4

39

758

영도구

674,969

10

65

1,071

중구

4,125,260

1

12

943

해운대구

1,361,085

5

41

1,157

기장군

230,494

16

100

1,518

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 시도 내 순위 : 해당 시도 안의 시군구 중 해당 시군구의 평균공시지가 가격 순위

3) 전국 순위 : 전국 250개 시군구 중 해당 시도의 평균공시지가 가격 순위

4) 공시 필지수 : 해당 지역의 표준지공시지가 고시 필지수

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[2] 부산시 토지 중 지목이 대인 토지(대지) 평균 공시지가 및 순위

시군구명

평균공시지가 (/)

시도 내 순위

전국 순위

공시 필지수()

강서구

1,033,204

15

96

748

금정구

1,796,488

8

59

984

남구

1,774,224

9

60

1,053

동구

2,034,621

6

51

1,289

동래구

1,856,699

7

58

1,000

부산진구

2,469,346

3

40

1,978

북구

1,471,617

11

72

631

사상구

1,735,188

10

61

557

사하구

1,377,001

13

77

936

서구

1,408,798

12

75

1,007

수영구

2,256,553

4

47

620

연제구

2,046,439

5

50

735

영도구

1,167,578

14

85

991

중구

4,613,836

1

16

929

해운대구

2,962,370

2

33

962

기장군

877,382

16

104

575

[그림] 부산시 행정구역도 (2019.1.1. 기준)